案例1

本案例系屬彰化製造業,業主在金融風暴時曾與十五間銀行往來配合,平安渡過了金融風暴,公司業績也逐步有穩定的成長,所以有打算將負債做整合。雖說與銀行有十餘年的往來,且營收已近三億,但礙於某些原因,銀行提出的利率條件都不太好......

經了解後,我們為業主作了一筆年利率二、三%的企業貸款,將債務進行整合美化,進而使另外兩間行庫分別將利率降至二點五及二點六,且公司的還款更從每月十二次縮減為每月四次,讓業主不用每個月都承受還款壓力。

案例2

位處台中太平的某機械製造業公司,由兄弟兩人共同經營,兩人名下均有不動產,財務結構本屬建全。後因公司外銷訂單增多,所需的資金週轉需求也隨之增加,但因業主觀念保守,公司所有借貸僅只跟一間銀行配合,二間不動產均分別被銀行設二順位公司及個人的副擔保,這些狀況使得業主的公司即使是營收成長,卻容易造成在向銀行尋求資金週轉遭受不小的困難......

經了解後,我們為業主成功將其一間不動產重估,搭配房加信,成功整合一間房子及還掉另間房子的二順位。再將第二間房子轉增貸至行庫,並搭配一筆八百萬的企金(周轉金算得出來),業主拿到銀行的資金後,現在購料均以現金,享有五%的現金折讓。

案例3

此案例為龍井七年期年輕夫妻所共同經營的製造業公司,之前因被客戶倒帳,公司在顧信用的前提之下挺而走險向民間借錢周轉,使得原先的三百萬債務擴大到一千多萬。後也因天公疼憨人,碰到一位心腸好的企業主,拿出資金償還所有銀行貸款,讓他們能重新向銀行辦理貸款。夫妻兩找了北部代辦業處理貸款問題,代辦業者同時間送了三間銀行,雖然三間都過,但總金額卻僅只有五百萬,手續費更高達8%,使得貸款問題更加零碎複雜......

經與業主訪談後,我們確定業主確有送一間銀行即能成功申貸四至五百萬的條件,不用向多間銀行借貸小筆金額湊資金,且這樣的狀況在聯徵上揭露出來也會容易造成日後若要再貸款時,銀行給的貸款條件變差。此案例送配合的省屬行庫,成功申貸到五百萬的資金。

案例4

此案例為台中清水的買賣業,業主從國外訂購機具,短期需要約四百萬的資金,在與我們接觸之前,已有北部的同業找上業主要承接此次貸款業務,並將業主的不動產送至臺北估價。由於承辦的同業在北部,使得許多事務上的協調都較為不便......

我們在了解狀況後即迅速為業主送件,由於我們的重心及熟識的往來銀行均在中部地區,對位處在中部的公司較為方便,且此案例之後協調出來的條件還比北部代辦同業更有優勢,何需捨近求遠?

案例5

一間剛成立將滿一年的新公司,因營收成長迅速,所以需要資金週轉。一開始業主自己向兩間銀行申辦貸款,後又被某同行連送了三間銀行進行申貸,結果造成聯徵次數過多及公司未滿一年而被退件......

經過評估後,因聯徵次數以及公司成立未滿一年,使得申辦企金的過件機會微乎其微,在與銀行進行討論與估價後,較為可行的辦法即為業主的不動產轉增貸,以達到業主的資金需求。

案例6

位在台中的一間製造業公司,創立將滿三年,最近一年營收大幅成長,往來的下游廠商又屬上市櫃公司,收款時間頗長且無期票,使得業主週轉上出現困難......

經了解後,發現該公司金流往來明確,並沒有收款問題,只是收款時間長而造成資金缺口。銀行端了解情況後,確定公司的確有認真經營且具備還款條件,終於順利核貸撥款。

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